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Investir dans l'immobilier professionnel et commercial TOURS / LA VILLE-AUX-DAMES ZAC Des Fougerolles

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Vous souhaitez diversifier vos investissements ? Nous vous proposons une opportunité d’investissement en immobilier professionnel et commercial.

L'emplacement :

A proximité de Tours, la Business-Ville est située au cœur de la zone commerciale des Fougerolles en pleine expansion, située à 8Km du centre de Tours et à 8 km de la sortie 21 de l'A10.

De nombreuses enseignes présentes : E.Leclerc, E.Leclerc Drive, Bricomarché, Decathlon, La vie claire ....

Descriptif du bien :

  • LOT 18 
  • Type : Showroom de 200 m²
  • Lot loué : Bail commercial signé de 9 ans
  • Prix : 215 000 € HT
  • Loyer annuel : 15 000 € HT HC
  • Rendement du bail : environ 7%HT*
  • Honoraires de gestion : BATILOC (nous consulter)


Les avantages d'investir :
  • Immobilier professionnel - Récupération de la TVA (20%)
  • Revenus non fiscalisés
  • Rendement important lié au bail signé avec la société CWS
  • Local neuf ( garantie décennale)
* en fonction du régime fiscal (LMNP version LLE, SCI à l'IS...)


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